柳州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

柳土交告字20201

经柳州市人民政府批准,柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6宗(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编  号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

规划指标要求

土地

用途

出让

年限

产业类型

竞买

起始价

(万元)

竞买

保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑上下界限

P(2020)    1号

柳工

大道以东石烂路以南A地块

35657.62(合53.48亩)

A-1地块:22155.98

不大于2.0且不小于1.0

不大于25%且不小于15%

应达到20%

建筑高度在-15米与+40米之间

商务金融用地、零售商业用地

零售商业用地40年,商务金融用地40年

16150

16150

A-2地块:13501.64

P(2020)    2号

白沙路6号商标印刷厂地块

14921.19(合22.38亩)

地块一:12321.13

不大于3.5且不小于2.0

不大于25%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+80米之间

城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地

城镇住宅用地出让终止年限为2084年3月6日,零售商业用地40年、商务金融用地40年、旅馆用地40年

18145

3630

地块二:2600.06

P(2020)    3号

柳江新城区柳江大道以南B地块

11980.51(合17.97亩)

不大于2.6且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

应达到25%

建筑高度在-15米与+80米之间

零售商业用地、商务金融用地

40

5220

2610

G(2020)    1号

白露工业园D-22地块

22648.90(合33.97亩)

不大于2.0且不小于0.8

不大于50%且不小于35%

建筑高度在-10米与+24米之间

工业用地

20

二类工业(汽车制造)

545

110

G(2020)    2号

柳太路北侧和平村委东侧地块

20712.17(合31.07亩)

不大于2.0且不小于0.8

不大于50%且不小于35%

建筑高度在-10米与+24米之间

工业用地

20

二类工业(螺蛳粉原材料加工生产配送业)

350

70

G(2020)    3号

柳江区新兴工业园恒业路西D地块

172128.28(合258.20亩)

不大于2.0且不小于0.8

不大于50%且不小于35%

建筑高度在-10米与+24米之间

仓储用地

50

5915

5915

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线(包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等)、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施,并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求                              

P(2020)1号、P(2020)2号地块:竞买申请人须是中华人民共和国境内外的企业法人,不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。

G(2020)1号地块:竞买申请人需取得柳北工业园区管委会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。

G(2020)2号地块:竞买申请人需取得柳州河西高新区管委会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。

上述4宗地竞买人若不是柳州市注册的公司,竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

P(2020)3号地块:

(一)竞买申请人须是中华人民共和国境内外的企业法人,不接受自然人、其他组织和联合竞买申请;

(二)竞买申请人必须持有中国银行业监督管理委员会核发的《中华人民共和国金融许可证》。

G(2020)3号地块:

(一)竞买人必须是中华人民共和国境内外的企业法人,不接受自然人、其他组织和联合竞买申请;

(二)竞买人必须取得柳州市柳江区经济开发区管理委员会对项目入园条件的审核意见。

P(2020)3号、G(2020)3号地块竞买人若不是柳州市柳江区注册的公司,竞得土地后必须在柳州市柳江区成立新公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。

三、出让条件:

(一)P(2020)1号地块:地块规划方案应在柳州铁路港核心区(西鹅铁路物流中心)规划设计方案的基础上进行优化完善。

(二)P(2020)2号地块

1.地块不具备独立开发条件,需与周边地块整合后统一开发建设;

2.竞得人需在地块内提供建筑面积不少于19607平方米安置住宅,由柳州市土地交易储备中心以6737元/平方米回购。提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置等)须取得柳州市土地交易储备中心同意。

3.该地块需配建:(1)社区综合服务设施,建成后无偿移交给城区人民政府;(2)公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体要求以地块规划设计条件为准。

(三)P(2020)3号地块

竞得人在竞得土地后,在出让年限内建设项目建筑总面积全部自持,不得上市交易。

(四)G(2020)1号地块竞得人须按以下标准实施建设:

1.建设项目自开工之日起1年内建成并投产;

2.项目投产后第三个完整会计年度及以后每个年度,年上缴税金不低于10万元/亩;

3.项目投产半年内达到规模以上企业标准(半年内增值税发票营业额达到2000万以上);

4.项目投产后,年工业总产值不低于500万元/亩;

5.容积率须不小于0.8且不大于2.0,建筑密度不小于35%且不大于50%,投资强度不低于4500万元/公顷;

6.环境标准:项目投产后按相关行业标准达标排放;

7.竞得人须在成交当场与柳州市柳北区工业园区管委会签订投资监管协议并作为国有建设用地使用权出让合同附件,由柳北区工业园区管委会监督落实。

(五)G(2020)2号地块竞得人须按以下标准实施建设:

1.自土地挂牌成交之日起一年半内完成该项目建设并投产;

2.项目建设投产必须按相关行业环保标准达标排放;

3.项目投资强度不低于3105万元/公顷;

4.项目建成投产后半年内达产后,工业产值不低于300万元/亩;

5.项目建成投产后半年内达到规模以上企业标准(当年增值营业额达到2000万元以上);

6.项目建成投产后的第三个完整会计年度及以后每个年度,年上缴税金不低于5万元/亩;

7.竞得人须在成交当场与柳州河西高新区管委会签订投资监管协议并作为国有建设用地使用权出让合同附件,由柳州河西高新区管委会监督落实。

(六)G(2020)3号地块:

该宗地项目投资强度不低于1569万元/公顷。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2020113日起到柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼)获取挂牌出让文件。

六、申请人可于2020113日至202023日,到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为20202318时;

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在20202318时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼);挂牌时间为:20201219时至20202510时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址:柳州市高新二路河东综合服务楼6

联系电话:0772—2833271  2810217

柳州市自然资源和规划局

202012